Робота з співмешканцем, який не платить оренду

Getty Images

Як мати справу з сусідком по кімнаті, який не платить оренду

Сторінка 1 з 2

Однією з найбільш неприємних ситуацій, з якими я коли-небудь стикався, була ситуація, коли мій сусід по кімнаті не платив свою частину орендної плати. Весь місяць я працював над тим, щоб забезпечити гроші за оренду, лише з’ясувавши, що першого числа місяця він був МВС, не реагував на телефонні дзвінки і орендна плата не виплачувалася. Це поставило мене та моїх двох інших співмешканців у соління, оскільки у нас, звичайно, не було грошей на це покриття. Це було непросто, але через кілька виснажливих місяців боротьби проблема була вирішена, і зараз я отримав кілька вказівок для тих, хто стикається з подібною ситуацією.

Залишайся спокійним

Потрібно було чимало гарячих суперечок із моєю сусідкою по кімнаті, щоб зрозуміти, що вони нічого не роблять. Зрештою я довідався, що нічого я не можу сказати чи зробити, що змусило б його платити оренду швидше, якщо взагалі, і кожен аргумент змушував мене відчувати себе дедалі більш виснаженим. Ось чому найкраще заощадити гнів і стрес і просто кинути тему, поки не зможете скласти план дій. Пам’ятайте, ви не робите собі жодної прихильності, якщо над цим попрацювали, тим більше, що ви не хочете, щоб все ставало негарно. Якщо що, ви можете втішитись, знаючи, що платили свою частину орендної плати вчасно, а ваш сусід по кімнаті ні. Оскільки зараз ви живете з ними.

Перевірте свою оренду та місцеві закони орендаря

Після того, як я в значній мірі відмовився від перспективи мого співмешканця платити йому оренду, я вирішив перевірити свою оренду на простий спосіб позбутися від нього. На жаль, договір оренди, який ми всі підписали перед переїздом, зазначав, що всі сторони несли солідарну відповідальність за оренду житла.

Це означає, що навіть якщо одна людина не платить, орендна плата все одно сплачується в повному обсязі. Це також означає, що ви не можете просто взяти речі свого співмешканця і викинути їх за двері, а потім поміняти замки, оскільки його ім’я в оренді, і технічно він не несе єдину відповідальність за будь-яку встановлену суму орендної плати. Хоча це засмучувало дізнатися, це, безумовно, має сенс для орендодавця з точки зору бізнесу. Це гарантує, що що б не сталося, вони все одно отримують свої гроші.

Оскільки я знав, що не маю сили сам від нього позбутися, наступне, що я зробив, - це розглянути місцеві закони про орендарів, щоб дізнатись, яка політика щодо виселення в моєму штаті. Це може дати вам краще уявлення про реальність вашої ситуації. Наприклад, читання законів орендарів - це те, як я дізнався, що в Південній Кароліні орендодавці зобов’язані письмово попереджати орендарів за тридцять днів до виселення. Це дало мені деяке полегшення, оскільки я знав, що мені буде де жити принаймні наступні тридцять один день. Закони можуть сильно відрізнятися залежно від того, де ви живете, тому обов’язково прочитайте їх перед тим, як приймати рішення.

Поговоріть зі своїм орендодавцем

Ознайомившись із договором оренди та не знайшовши легкого рішення проблеми зі своїм сусідом по кімнаті, я вирішив, що настав час зателефонувати своєму орендодавцю та пояснити нашу ситуацію. Є кілька важливих речей, про які слід пам’ятати, розмовляючи з орендодавцем. По-перше, пам’ятайте, що у них найбільша сила, тому ви повинні говорити поважним тоном, одночасно демонструючи, що у вас на плечах рівна голова. Надзвичайно важливо мати відкриту лінію зв’язку між вами та вашим орендодавцем: вони повинні знати, що вони можуть покластися на вас не тільки для оплати орендної плати, а й для доброго догляду за будинком.

Наступна сторінка